VI BẰNG LÀ GÌ? GIÁ TRỊ PHÁP LÝ CỦA VI BẰNG ?

Vi bằng là một tài liệu bằng văn bản do Thừa phát lại lập, ghi nhận lại các sự việc, hành vi có thật mà họ trực tiếp chứng kiến.

Ví dụ đơn giản:

Nếu bạn muốn ghi nhận việc giao nhận tiền, tài sản hoặc tình trạng hiện tại của một ngôi nhà (trước khi sửa chữa hoặc tranh chấp), bạn có thể nhờ Thừa phát lại lập vi bằng.

Vi bằng có giá trị làm chứng cứ, giúp bảo vệ quyền lợi của bạn trong các tranh chấp hoặc khi cần chứng minh trước pháp luật.

Một số lưu ý:

Không thay thế công chứng hoặc chứng thực: Vi bằng chỉ là chứng cứ, không phải văn bản xác nhận giá trị pháp lý của hợp đồng hoặc giao dịch.
Thẩm quyền của Thừa phát lại: Chỉ Thừa phát lại (một nghề thuộc hệ thống pháp luật ở Việt Nam) mới được lập vi bằng.
Phạm vi lập vi bằng: Những sự kiện không vi phạm pháp luật hoặc đạo đức xã hội.

Một số tình huống thường lập vi bằng:

Xác nhận tình trạng nhà đất khi mua bán.
Xác nhận nội dung cuộc họp, buổi đối thoại.
Ghi nhận hành vi vi phạm hợp đồng.
Xác nhận việc giao nhận tiền hoặc tài sản.

09 trường hợp Thừa phát lại không được lập vi bằng.

Thừa phát lại không lập vi bằng trong các trường hợp sau đây:

– Trong trường hợp liên quan đến quyền, lợi ích của bản thân và những người thân thích của mình, bao gồm: Vợ, chồng, con đẻ, con nuôi; cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, bác, chú, cậu, cô, dì và anh, chị, em ruột của Thừa phát lại, của vợ hoặc chồng của Thừa phát lại; cháu ruột mà Thừa phát lại là ông, bà, bác, chú, cậu, cô, dì.

– Vi phạm quy định về bảo đảm an ninh, quốc phòng bao gồm: Xâm phạm mục tiêu về an ninh, quốc phòng; làm lộ bí mật nhà nước, phát tán tin tức, tài liệu, vật phẩm thuộc bí mật nhà nước; vi phạm quy định ra, vào, đi lai trong khu vực câm, khu vực bảo vệ, vành đai an toàn của công trình an ninh, quốc phòng và khu quân sự; vi phạm quy định về bảo vệ bí mật, bảo vệ công trình an ninh, quốc phòng và khu quân sự.

– Vi phạm đời sống riêng tư, bí mật cá nhân, bí mật gia đình theo quy định tại Điều 38 của Bộ luật Dân sự; trái đạo đức xã hội.

– Xác nhận nội dung, việc ký tên trong hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định thuộc phạm vi hoạt động công chứng, chứng thực; xác nhận tính chính xác, hợp pháp, không trái đạo đức xã hội của bản dịch giấy tờ, văn bản từ tiếng Việt sang tiếng nước ngoài hoặc từ tiếng nước ngoài sang tiếng Việt; xác nhận chữ ký, bản sao đúng với bản chính.

– Ghi nhận sự kiện, hành vi để chuyển quyền sử dụng, quyền sở hữu đất đai, tài sản không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu theo quy định của pháp luật.

– Ghi nhận sự kiện, hành vi để thực hiện các giao dịch trái pháp luật của người yêu cầu lập vi bằng.

– Ghi nhận sự kiện, hành vi của cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân, viên chức quốc phòng trong cơ quan, đơn vị thuộc Quân đội nhân dân, sĩ quan, hạ sĩ quan, chiến sĩ trong cơ quan, đơn vị thuộc Công an nhân dân đang thi hành công vụ.

– Ghi nhận sự kiện, hành vi không do Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến.

– Các trường hợp khác theo quy định của pháp luật.

Căn cứ pháp lý: Điều 2, 36, 37 Nghị định 08/2020/NĐ-CP về tổ chức và hoạt động của Thừa phát lại.

Để biết thêm thông tin chi tiết và được tư vấn, trợ giúp các thủ tục về đất đai, vui lòng Liên hệ Tuyết: 0912594388 Cty TNHH Bất Động Sản Kim Long Phát

Cty TNHH Bất Động Sản Kim Long Phát

Website: nhadatkimlongphat.com

ĐT: 0912594388

Facebook: https://www.facebook.com/ctytnhhkimlongphat

Địa chỉ: Số 35 đường Hồng Phúc- Khu đô thị Cựu Viên – Kiến An

ĐC Google Map: https://s.net.vn/hxi4